こんにちは、外壁タイルの家づくりを掛川を中心に皆様にお届けしているクレバリーホーム掛川店です。

マイホームを建てる際に必ず必要になるのが土地です。土地がなければ家は建てられませんし、土地の大きさや形、立地によってどんな家になるかは大きく変わります。

また、マイホーム予算の中でも土地代は大きなウエイトを占める部分。今回は、土地の予算はトータル予算のうちどのくらいの割合にすればいいかを解説します。

▶︎土地代の目安はどのくらい？

マイホームのトータル予算の中で土地代が占める割合は、具体的に何%くらいということは難しいものの、傾向として大体1,000万円前後を土地購入費に充てている方が大変です（クレバリーホーム掛川店の場合）。

家づくり資金の総額を抑えるなら、土地は価格が1,000万円以内の場所を探したいところ。

そうなると、立地なども選択肢を広くして探す必要があります。

▶︎一見「安く見える」土地にはご注意を

不動産情報を見ていると、一見販売価格がとても安く思える物件を見つけることができます。

「同じエリアの土地と比べても100万円以上違う！」と安い物件があるとついついお買い得だと思ってしまいがちですが、一度冷静になってどんな土地か詳細を必ず確認するようにしましょう。

というのも、土地自体は安くても水道管などの引き込み工事が必要だったり、造成が必要だったりする場合。土地代に加えて数百万円〜費用が必要になることも。

また、「古屋付き」と書かれている物件は、土地に家が建っているので建物の解体費用などがプラスでかかり、結果としては更地の土地と同じくらいの価格となる場合も多いのです。

▶︎土地探しは家づくりと並行して進めるのがおすすめ

とはいえ、土地の条件や、その土地に家を建てるためにどんな工事が必要になるかは、プロでないとなかなかイメージがつきにくいものです。

・水道の引き込みがある？

・造成は必要？

・建てたい大きさの家がこの土地で建てられる？

・駐車スペースは何台分確保できる？

など、細かい条件は土地を家づくりのプロに見てもらうのが一番です。

クレバリーホーム掛川店では、お客さまの土地探しも一緒にお手伝いいたしますので、気軽にお申し付けくださいね！

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