こんにちは♪外壁タイルの家づくりを掛川を中心に皆様にお届けしているクレバリーホーム掛川店です。マイホームづくりを始めてみると、土地購入時の不動産仲介料や、火災保険、登記費用など、建築費用や土地代以外にもいろいろな費用がかかります。

また、やらなければならない手続きも多く「こんなにあるんだ」とびっくりされることもあるかもしれません。そこで今回は、マイホームを建てる上で欠かせない地盤調査に関する話題をお届け！

地盤調査にまつわる疑問を解決します。

▶️家を建てるのに地盤調査は必要？

家を建てるために地盤調査は絶対に必要です。

というのも、今の法律では地盤調査をしていても、していなくても、建てた家や建物が地盤沈下（不動沈下）してしまったら、100%施工会社の責任となります。

当たり前といえば当たり前の話なのですが、「将来、万が一地盤沈下してしまったら、リスクはとれない」と考える施工会社がほとんど。そのため、ほぼすべての施工会社が家を建てる前に地盤調査をしています。

また、瑕疵担保保険に加入するためには、地盤調査は必須。クレバリーホーム掛川店でも地盤調査をしないで基礎工事に入ることは絶対にありません。

▶️地盤調査のタイミングは？　

万が一、土地を購入した後に地盤調査をして地盤改良などが必要になった場合。

工事に入る前に地盤改良工事が必要になり、想定外の出費となってしまいます。

それなら土地を買う前に、地盤調査をしたいところですが、購入前に地盤調査をさせてくれるかどうかは、土地の売主さん次第。私たちが土地探しをお手伝いさせていただいた例では、地盤調査を購入前にするのがOKという売主さんとNGという売主さんの割合は半々くらいとなっています。

▶️地盤調査で地盤改良が必要になったら？　

もし地盤調査をして、地盤改良が必要だとなった場合。地盤改良にかかる費用は100万円〜考えておくのがいいでしょう。

掛川エリアは地盤改良が必要な土地も多いため、私たちが家づくりの資金計画を考える際には、最初からこの費用を想定した上でコストを見積もっています。

「後から追加でこんなに費用がかかってしまった」と頭を抱えてしまわないよう、念には念を入れるのがクレバリーホーム掛川店の進め方。

家を建てる土地のこと、地盤のことなど気になることがあればなんでも気軽にご相談ください。

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「ハウスメーカー」と「地元工務店」の良いとこどり♪

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